Подробнее
Наши партнеры:
Наши партнеры:
Наши партнеры:
После долгого поиска и раздумий компания - исполнитель проекта наконец-то выбрана. Следующим этапом проектная организация, вместе с заказчиком, начинает формулировать техническое задание на проектирование, результатом исполнения которого получается полноценный проект строительства загородного коттеджа.
Алгоритм создания проекта строительства подразумевает, в общем то, стандартный набор: выработка основной идеи дома и создание технического задания, проведение разработки архитектурного проекта, работы по разработке строительного проекта, составление спецификации и расчета конечной сметы.
Затем следует выполнить согласование проекта с Ростехнадзором и в местном надзорном органе по градостроительству. Остановимся на этих этапах подробнее.
Процесс формулирования идеи будущего жилья основан на эмоциях и желаниях заказчика. Данный этап не подразумевает рассмотрение технических сложностей и различных нормативных ограничений. Основное и определяющее слово на этой стадии можно выразить, как слова заказчика "Я хочу так".
Выбор количества этажей, комнат различного назначения, наличие лепнины или огромной ванной - все эти прихоти будущего домовладельца должны учитывать профессиональные проектировщики и принять все пожелания в качестве аргумента к действию над проектом. Когда заказчик окончательно определился с желаниями, а также смог их внятно изложить, следует перейти к составлению технического задания на проектные работы.
Следующим этапом следует выполнение архитектурного проекта. На данном этапе следует детально проработать расположение и назначение помещений в коттедже, поэтажную планировку, материал конструкций стен, отделки и пр.
В результате получается определенный набор чертежей с генеральным планом строительства дома, ситуационный план, архитектурные разрезы, решение по интерьеру фасада строения. Основные моменты архитектурного проекта должны быть изложены в пояснительной записке.
После того, как выполнение архитектурной части проекта закончено, необходимо сделать привязку будущего дома к конкретному участку. Во время создания строительного проекта должно производится в месте строительства исследование грунта. С учетом которых выбирается определенный вид фундамента и тип его конструкции.
Основательно следует подойти к вопросу решения о возможности подключения к существующим центральным коммуникациям. Необходимо также окончательно определиться со способом благоустройства территории возле дома.
